장기보유특별공제 거주 요건추가- 부동산 스쿨

장기보유특별공제 거주 요건추가 부동산 세금에 관한 궁금한점을 공부해볼까합니다. chuttersnap, 출처 Unsplash *장기보유특별공제 거주요건 추가 질> 1세대 1주택 고가주택 장기보유특별공제에 거주기간 요건을 추가함에 따라 양도소득세 부담은 어떻게 달라지는가? 답> 현재(20.1.1 이후 양도분부터)는 2년이상 거주 한 경우 최대 80% 공제율 적용하나, 21.1.1 이후 양도분부터는 연 8% 공제율을 보유기간 연 4%+거주기간 연4% 로 구분하여 계산함 brookelark, 출처 Unsplash ※거주하지 않은 경우 최대 30% 공제율 적용 <장기보유특별공제 개정내용> 장기보유특별공제 거주 요건추가 *보유기간이 3년 이상(12%)이고 거주기간이 2~3년(8%)인 경우 20% 적용 (사례)양도가액 20억원, 양도차익 10억원, 10년 이상 보유한 주택 - A는 10년 보유·10년 거주 A:세금 2,273만원으로 세부담 변동 없음 -B는 10년 보유·2년 거주 B : 2,...

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