부동산 신탁을 이용하는 이유는 무엇일까요?

부동산 신탁을 이용하는 이유는 무엇일까요? 안녕하세요~ 오늘은 어제에 이어서 부동산 신탁에 관하여 조금 더 포스팅해보도록 하겠습니다. 중요한 재산인 토지를 다른 사람에게 신탁함으로써 수탁자에게 소유권을 이전하는 이유는 무엇인가? 땅은 가지고 있는데, 개발할 자금이 없거나 능력이 없는 사람은 부동산 신탁회사를 찾아가 상의를 한다. 토지 소유자는 신탁회사와 계약을 체결하고, 개발사업을 맡긴다. 신탁 회사는 수탁자의 지위에 서서, 위탁자인 토지 소유자로부터 토지개발계획의 수립, 개발 사업에 소요되는 자금의 조달, 건축, 분양, 건축물의 유지 관리 등 개발 사업의 전 과정을 수행한 다음, 개발 사업으로 인해 발생한 수익을 토지 소유자에게 교부한다. 구체적인 예를 들면 다음과 같다. 갑은 도심지에 대지 1만 6,500 제곱미터를 가지고 있다. 갑은 신탁 회사의 을과 계약을 체결한다. 이른바 토지개발신탁계약을 체결하는 것이다. 을은 수탁자로서 갑의 소유 토지에 대해 신탁등기를 해놓고, 개발 자...

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