주택담보대출 DSR이란?/DSR 계산기, DSR,DTI 꼭 집고 넘어가자!

DSR이란? DSR의 등장 배경은? DSR이란 LTV, DTI와 마찬가지로 주택담보대출시 그 한도를 정하는 대출 규제의 한 종류입니다. 금융기관들은 대출을 실행할 때, 회수할 수 있을지를 심사합니다. 심사 기준에는 신용등급과 소득을 확인하는데, 이렇게 은행에서 신용등급과 소득으로 계산하는 소득 대비 대출 원리금이 DTI 입니다. 만약 DTI로만 따지면 내가 신용등급과 소득이 높다면 A금융기관에 대출이 있어도 이자만 갚고 있다고 가정하여 B금융기관에서 추가 대출을 할 수 있습니다. 하지만 실상 A금융기관에 상환하고 있는 원리금이 월소득의 70~80%라면 내가 B금융기관에서 심사를 통과하여 추가 대출을 받는다고 할지라도 실제 상환 능력은 부족할 가능성이 높게 됩니다. 사실 그간에는 거치식 대출이나 대출 만기..

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