부동산의 속성 존재가치

공인중개사 시험 기본이론 부동산학개론 부동산의 속성 존재가치 부동산의 속성 또는 본질적 가치는 일반적으로 부동산을 자연적･인공적 자원의 총화라는 개념, 즉 복합적 개념으로 이해하고 있다. 바로우(R. Barlowe)는 부동산을 자연, 위치, 공간, 생산요소, 소비재, 자산 및 자본이라 하고 있다. 1 자연으로서의 부동산 자연으로서의 토지는 인간의 삶에 필요한 장소를 제공하면서 모든 생산활동을 위한 요소이다. 토지는 생산할 수 없으므로 유한성을 극복하기 위해서 효율적인 이용을 강조하여 최유효이용의 개념이 중시된다. 그리고 자연으로서의 토지가치를 점차 크게 인식하기 때문에 토지는 개발보다는 보전을 위한 노력이 필요하다. 2 공간으로서의 부동산 공간에서 창출되는 기대이익의 현재가치를 부동산가치로 본다면, 이는..

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