부동산공부 경매용어 총 정리 4탄/공유자우선매수권, 과잉매각,대위변제

안녕하세요 올리브리 입니다. 제주부동산 경매에 관심많은 저는 경매용어에 대해서 공부를 좀 해보려구요~ 그.래.서 매주 월요일 일요일에는 절차에 필수로 언급되는 기본적인 용어부터 전문적인 용어까지 풀이해보도록 하겠습니다. 생소한 용어라 댓글달기 부담스러우셔도 공감과 댓글은 제가 글쓰는데 많은 도움이 되어요. 경매 용어 하나 넣어서 안부인사라도 해주세요~ ^_^ 강제경매 부동산 및 선박에 대한 강제 집행의 한 방법으로 채부자의 부동산 또는 선박을 압류 한 후 *환가하여 그 매각대금에서 압류 채권자나 배당요구 채권자의 채권의 만족을 얻는 목적으로 하는 강제 집행절차를 말함 * 환가 : 값으로 환산하는 것 임의경매 채권자가 저당권, 전세권, 가등기권 등에 의한 담보물건을 금전으로 환가 받기 위해 부동산 소재지의 관할 법원에 경매를 의뢰하는 것을 말함 경매개시결정등기 강제집행이 결정나고 경매시기가 결정나면 해당 부동산에 대해 압류의 효력이 생김. 해당 부동산의 부인이라도 자신의 부동산을 자의...