“집값 V자 급반등, 있을 수 없다”.... 외국에는 없는 한국 부동산시장의 3대 악재

<차학봉기자의 부동산 봉다방> 애널리스트 출신 부동산 전문가 채상욱 인터뷰 반등은 낙폭과대 조정, 특례보금자리론 효과 가계부채 많아 대출 제한, 침체 장기화 가능성 역전세- 높은 가계부채- PF부실이 집값 리스크 “일부 지역이 오른 것은 맞다. 그러나 ‘V자 급반등’은 없다고 본다. 하반기로 갈수록 역전세, PF부실 등 위험요소들이 도사리고 있다.” 채상욱 애널리스트는 최근 일부 지역 아파트 가격의 급반등은 정부가 부동산 경기 부양을 위해 도입한 특례보금자리론을 활용, 낙폭이 큰 단지를 매수하려는 실수요 유입에 의한 것이라고 분석했다. 그는 한국은 가계부채가 많아 부동산으로 추가 유입될 자금이 많지 않고 역전세,PF 부실 문제로 하반기로 갈수록 집값 하락요인들이 더 커질 수 있다고 전망했다. 채 애널리스트는 하나금융투자 건설·부동산 애널리스트로 10년간 활동했으며 퇴직후 유튜브 ‘채부심-채상욱의 부동산 심부름센터’를 개설, 부동산 현장 정보를 전하고 있다. 그는 ‘대한민국 부동산 지...

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