부동산 변곡점이 왔다 - 삼토시 주택구입부담지수, 전세가율이란

부동산 변곡점이 왔다 저자 삼토시(강승우) 출판 위즈덤하우스 발매 2022.12.07. 삼토시님의 전작인 앞으로 5년, 집을 사고팔 타이밍은 정해져 있다를 통해 삼토시님을 알게 되었고후속편인 부동산 변곡점이 왔다가 출간되어 읽어보았습니다. 삼토시님은 빅데이터로 부동산 시장을 분석하고 계시는데 그 중에서도 ‘주택구입부담지수’, ‘전세가율’을 바탕으로 버블을 판단하시는 분입니다. 전 작품에서 2023년 전후가 서울 부동산의 중장기 고점이 되리라고 언급하셨는데 실제로는 1년정도 더 빠르게 찾아왔습니다. 그 이유는 대표적으로 3가지를 들 수 있습니다. 1. 코로나19로 인한 유동성 급증으로 인한 매매가 급등 2. 인플레이션 심화에 따른 금리 급등 3. 러시아-우크라이나 전쟁 발발 미국의 긴축 속도가 이렇게 빠를지 러-우 전쟁이 발발할지는 누구도 알 수 없었을 것으로 생각합니다. 그럼 저자가 틀린게 아닌가?라고 생각하실 수도 있습니다. 결론적으로 본다면 2022년까지 상승 후 하락했기에 틀렸...

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