대법원 법원 경매 물건 분석 5) 부산시 강서구 성북동 임야(부산 강서구 부동산)

안녕하세요. 대법원 법원 경매 물건 분석 4번째 시간입니다. 이번에 분석하는 물건은 부산 강서구 부동산으로 투자 지역으로는 아주 좋은 지역입니다. 부산신항에 접한 지역으로 가덕도 신공항 건설 인근 지역입니다. 이번 분석 대상 법원 경매 물건은 부산강서구부동산으로 부산시 강서구 성북동 산 251-2번지 임야 2,292평이며, 감정평가사의 의견은 임야에 분묘가 있는지 없는지 불분명하다는 의견입니다. 1차 매각기일은 2021년 8월 10일에 감정가 겸 최저 매각금액은 평당 238,351원이었으나 유찰되었으며, 2차 매각기일은 2021년 9월 14일로 감정가의 80%인 평당 190,681원이 최저 매각금액입니다. 본건 법원 경매 물건의 권리 분석을 위한 등기부의 갑구와 을국을 보면 의창수협의 근저당권이 권리 말소기준권리이며, 임의경매 신청자입니다. 본건은 임야로 당연히 임차인은 없습니다. 감정평가서를 보면 감정평가 기준시점이 2020년 8월 19일이며 평당 감정가액은 238,351원입니다....

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