[재테크] 재개발 돈 벌려면 제발 공부 좀 하세요!

대지지분 커야 좋다? 재개발, 공부 안하면 쪽박차기 십상 “재개발 투자는 과정이 복잡한 만큼 진입 장벽이 있어 그만큼 경쟁이 덜합니다. 많이 공부할수록 높은 수익이 가능한 분야라고 할 수 있습니다.” 재개발 투자는 재건축보다 더 어렵다. 토지·단독주택·공동주택 등 투자 대상 자산의 종류가 다양해 재건축보다 수익률 분석이 까다롭고 추진 과정에서도 변수가 많기 때문이다. 하지만 재건축과 비교해 초과이익환수 등 규제가 덜하고, 공공기여 의무가 더 적어 최근 유망 투자처로 각광받고 있다. 재개발 투자 스타 강사로 불리는 김인만 김인만부동산연구소장은 “재개발 과정은 매우 복잡하지만 실제로 투자에 적합한 시점은 한정적이고, 수익률 분석·리스크 관리 유형도 정형화돼 있어 공부하는 만큼 성과를 낼 수 있다”고 했다. ..

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