'DTIㆍLTV 규제완화' 최대 수혜주는 서울·강남3구·6억 초과 아파트

[LTV,Loan to Value 담보대출인정비율] 가치에 따른 대출 주택담보대출은 주택을 담보로 금융기관에서 여신을 제공하는 것이므로 해당 주택의 담보가치 내에서 대출취급이 가능하다. 그러므로 LTV를 낮추게 되면 담보인정비율이 낮게 산출됨으로 담보가치가 떨어지고 그로 인해 담보대출한도가 줄어 대출금액이 줄어들게 된다.예를 들어 주택담보대출비율이 40%라면 시가 5억원짜리 아파트를 은행에 담보로 잡힐 경우 최대 2억원까지 대출해주는 개념으로 보면 된다. [DTI, Debt to Income 총부채상환비율] 수입에 따른 빚(부채) 총부채상환비율은 주택을 구입하려는 고객이 주택담보대출을 받을 때 미래에 돈을 얼마나 잘 갚을 수 있는지를 현재 소득으로 따져 대출한도를 정하는 것을 말한다. 세부적으로는 매년 ..

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