특례보금자리론 생애최초 + 집단대출 받을때 방공제 고려필수

2달전에 무사히 대출을 받아 아파트에 입주하게 되었는데 그때 생각지도 못했던 개념이 방공제 이다. 일단 이글은 보금자리론(생애최초 LTV80%) 을 받고, 추가로 집단대출을 받으려는 사람들을 위한 내용이다. *보금자리론은 주택금액이 신규아파트의 경우 분양가 기준이지만 은행은 감정가로 진행하게 되어서 추가로 더 대출이 가능한 경우가 있다. 방공제란? 최우선변제조건 소액임차인보증금 이란 제도로 인해 임차인 보호차원에서 선순위 채권을 가져갈 수 있도록 하는데, 은행입장에선 혹시 주택이 경매가 넘어갈 경우 몇천만원을 임차인이 먼저 가져가면 손실부담이 있음 그래서 은행이 주택담보대출을 해줄때 LTV한도 에서 방공제 금액만큼을 차감한 금액만 대출 다만 그러면 대출금액이 너무 줄어드니까 주택금융공사에서 보증(MCG)..

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