[감정가란]감정가와 공시지가 아파트 경매 상가 감정가 책정 어떻게 할까?

감정가는 부동산 경매나 공매 시 물건의 가치를 평가하기 위해 전문가인 감정평가사가 매긴 금액입니다. 이처럼 우리 주변에서도 다양한 분야에서 감정가라는 단어를 쉽게 찾아볼 수 있는데요. 아파트나 빌라 등 주택가격과 토지가격 모두 감정평가사들이 현장조사를 하고 주변시세들을 고려해서 결정하게 됩니다. 그렇다면 왜 이렇게 돈을 주고 감정평가를 받는 걸까요? 그건 바로 세금문제도 있습니다. 우리나라에서는 매년 6월 1일 기준으로 재산세 및 종합부동산세 부과기준인 과세표준액을 산정하는데 이때 공시가격(=주택가격)또는 개별공시지가(=토지가격)가 활용됩니다. 그래서 많은 사람들이 자신의 재산가치를 높게 평가받기 위해서 감정평가를 의뢰하기도 합니다. 부동산에서는 왜 감정가라고 할까 일반적으로 사람들이 많이 쓰는 용어인 ..

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