전월세전환율 상한선 수정. 앞으로 미칠 영향은?

오늘 오전 전월세전환율 상한선이 4%에서 2.5%로 수정된다는 소식이 들려왔다. 전월세전환율이라는 단어를 들어보기는 했었는데 정확한 의미를 잘 몰라 좀 찾아봤는데 의미는 간단했다. 예를 들어 아파트가 5억원 짜리 전세였다가 월세로 전환했을 때 1억원이 보증금이라고 하면 전세값과 보증금의 차이가 4억이다. 여기서 현재 전월세전환율 4%를 적용한다고 가정하면 4억 * 4% = 1,600만원이고 이 금액을 12로 나눈것이 월세의 상한선이라는 것이다. (이 경우 1600/12 = 약 133만원) 이 비율이 2.5%가 되면 월세의 상한선은 약 83만원으로 기존보다 50만원 정도가 절감되는 효과가 있다. 이 전월세전환율은 현재 기준금리+3.5%로..........

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