220907_기사와 블로그 까보기 (동탄 급매 수익, 선대출갭투)

1. 급매 수익 계산해보기 4억 분양, 12억까지 치솟았지만…4억 떨어져 8억에 팔아도 ‘남는 장사’ https://n.news.naver.com/mnews/article/022/0003732579?sid=101 4억 분양, 12억까지 치솟았지만…4억 떨어져 8억에 팔아도 ‘남는 장사’ 헐값에 매도? "손해보는 장사 아니다" 뉴스1 수년 전 동탄신도시에서 비교적 저렴한 가격에 분양을 받았던 이들이 최근 '헐값 매도'에 나선 것으로 나타났다. 6일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기 화성시 n.news.naver.com 동탄에서 실거래가 4억이 하락했다는데.. 실제로 남기는 하는걸까? (1) 양도세 중과세, 12억에 매도하는 경우: 80000(양도차익) - 59268(중과 72%) = 20732 수익 (2) 양도세 일반과세, 8억에 매도하는 경우: 40000(양도차익) - 12584(일반 40%) = 27416 수익 -> 지금 급매로 파는 이유가 있었네.. 2. 분양 아파트의...

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