담보인정 비율(LTV)/ 총부채상환비율(DTI)/ 총부채 원리금상환비율(DSR)

LTV(담보인정 비율)에 대해 알아본다. 담보인정 비율(LTV)과 관련하여 총부채상환비율(DTI)과 총부채 원리금상환비율(DSR)에 대해서도 알아본다. 한국은행에서 발간한 경제금융용어 700선을 공부하는 중이다. 담보인정 비율(LTV) 한국은행 경제금융용어 700선 LTV(담보 인정 비율)은 자산의 담보가치에 대한 대출 비율을 의미하며, 우리나라에서는 주택가격에 대한 대출 비율로 많이 알려져 있다. 예를 들어 아파트 감정가격이 5억원이고 담보인정비율이 70%이면 금융기관으로부터 3억 5천만원의 주택담보대출을 받을 수 있다. ｢은행업 감독 업무시행세칙｣에서는 주택담보대출의 LTV(담보인정비율) 산정방식을 다음과 같이 제시하고 있다. LTV(담보인정비율) = (주택담보대출 + 선순위채권 + 임차보증금 및 최우선변제 소액임 차보증금) / 담보가치 × 100. 여기서 담보가치는 ① 국세청 기준시가 ② 한국감정원 등 전문감정기관의 감정평가액 ③ 한국감정원의 층별․호별 격차율 지수로 산정한 가...

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