부동산 PF가 뭐죠? (9/21 초보의 경제읽기)

부동산 PF: 부동산 PF (Project Financing)란 기업의 신용과 담보에 기초하여 자금을 조달하는 기존의 기업금융과 달리 기업과 법적으로 독립된 부동산 개발 프로젝트로부터 발생하는 미래 현금흐름을 상환재원으로 자금을 조달하는 금융기법입니다. 어려운데, 쉬운말로 보면 멀리 미래를 보고 돈을 땡겨서 사업을 진행하고, 그 사업이 완성이되고 수익이 되면 돈을 다시 돌려주는 그런건데, 이걸 부동산에 대입한거다. 미리 건물을 지어서 건물에 가게를 입점시켜서 건물을 채운다음에 큰 기업에 갔다 판다는 원리이다. 그런데 보통 투자로 이루어 진다는데 기사를 읽어보면 우리나라는 은행이 주 투자자인듯하다. 원자재값: 건물을 짓는데 철, 콘크리트, 부속물 등의 값을 말한다. 임차인: 돈내고 물건을 빌려쓰는 사람. 여기선 돈내고 물류창고 일부를 빌려쓰는 사람을 말한다. *초보의 기사요약 What 물류창고사업에서 부동산 프로젝트 파이넨셜의 부실이 들어났다. Why 고금리와 과잉투자가 겹쳐져 신축공...

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