건폐율 용적율 차이 뜻 건폐율 용적률 정의

건폐율 용적율 차이 뜻 건폐율 정의 관련 좀 쉽게 압축하여 설명을 달아 볼까 싶은데 이해가 용이로울지는 .... source shibuya 건폐율이란 대지면적에 대한 수평투영면적의 비율 이라 할 수 있는데, 이는 하늘에서 내려다 볼때 층 구분 없이 대지를 덮고 있는 건물의 외곽 라인을 두어 건폐율이라 한다. 다만 처마나 차양등의 경우 외벽 중심선 ( 씽 ) 기준 1m를 벗어나지 않아야 하며, 이는 건축면적에서 제외되나 발코니의 경우 주택 면적에 산입되어진다. 용적율은 위 건폐율 기준으로 각 층 을 더한 것이라 할 수 있는데 다만 이 또한 건폐율상에 속하지 않는 지하층의 면적은 제외되어지며 역시 연면적 ( 용적율 ) 상에도 포함되지 아니한다. 또한 지상층의 주차용에 해당하는 면적 ( 필로티 ) 역시 제외되어 진다. 어쩐지 이정도면 흔히들 여러분 주택에 속한 건폐율과 용적율 관련 차이에 관하여서 만큼은 압축적 설명으로 이해 될 수 있지 않을까 싶다. 지역지구에 따라 건폐율과 용적율이 정...

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