모던주택 Semi Detached Houses 공동 경계벽 반 단독주택 맞벽건축 vs 합벽건축

3층집 2층 볼륨 업 1층 처마 3층 테라스 구성으로 이루어진 도시형 모던주택 건축 형태미를 갖춘 집의 외관을 먼저 설명드리고 또한 Semi Detached Houses ( 세미 디테치드 하우시스 ) 는 경계벽을 공유한 맞벽건축에서 한걸음 더 들어간 합벽건축으로의 집짓기 시례이기도 하다. 이는 건축물간 외벽이 인접 대지 경계선으로 부터 50 이상 띄도록 하는 규정에 의거하여 건물간 이격되어져 있는데, 건축선이 지정되지 않은 경우 민접에 의거 역시 50 이상 띄어서 하게 되어 있는바 다만 맞벽건축이란 위 법령에도 불구하고 특별지정구역 내지는 건축협정제도에 의거하여 대지경계선 50 이내 계획되는 경우 맞벽건축 이라고 한다. 사실 도심에 건물간 이격으로 발생하는 좁은 골목 발생으로 여러 문제점들이 노출되어지는데 특히 건축물 안전상에도 비효율적이긴 하지만 대한민국 건축에 있어 재건축 이라는 여러 상황에 맞불려 결국 유불리를 따질 수 없기도 하다. 다만 알아두면 유용하겠기에 또한 여기서 한걸...

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