오피스텔 담보대출 DSR 계산방법 및 특례보금자리론불가 이유

올해 주택담보대출 시장은 큰 변화를 겪었는데 그 중에서 대표적인 것이 바로 특례보금자리론의 출시다. 그런데 오피스텔을 담보로 대출을 받으려는 사람은 특례보금자리론을 이용할 수 없다고 하는데, 도대체 왜일까? 오늘은 오피스텔 담보대출 DSR 계산법이 변경되었지만, 특례보금자리론은 적용받을 수 없다는 다소 안타까운 내용에 대해서 이야기를 해보고자 한다. 오피스텔(업무용, 주거용) 오피스텔은 오피스(office)와 호텔(hotel)의 합성어로 우리나라에는 1985년 고려개발이 서울시 마포구에서 공급하면서 시장이 형성되기 시작했다. 오피스텔은 주용도가 업무시설이며, 업무공간이 50%이상이고, 주거 공간이 50%미만인 건축물을 말한다. 건축법에서는 이를 업무시설로 분류하고 있어 주택에는 포함되지 않는다. 이렇게 애초에는 업무용으로 만들어졌지만 주택공급을 위해서 주거용으로도 사용할 수 있도록 규제가 완화되기 시작했고, 덩달아 용도도 업무용와 주거용으로 나뉘게 되었다. 그리고 주거용으로 오피스텔...

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