경매 말소기준권리 뜻 및 확인방법, 소멸 및 인수되는 권리들

부동산 경매를 통해서 낙찰을 받았는데, 권리분석이 제대로 되어있지 않으면 손해를 입을 수도 있다. 왜냐하면 깨끗한 부동산이면 상관 없겠지만 경매로 나오는 물건들은 통상 많은 권리들이 얽히고 섥혀 있기 때문이다. 여기서 중요한 부분은 낙찰을 받은 이후에 경매 물건에 설정된 권리가 인수되느냐? 아니면 말소되느냐이다. 따라서 많은 사람들이 경매 말소기준권리를 찾아보곤 한다. 그런데 말소기준권리라는 것이 이해가 조금 어렵다. 아래에서는 말소기준권리 뜻과 확인방법 등에 대해서 알아보도록 하자. 말소기준권리란? 경매 물건에 설정된 권리들이 매수인에게 인수될수록 매수인의 부담은 증가하게 되며, 해당 물건에 대한 소유권을 행사하는데 제약이 따르게 된다. 예를 들어 전세권이 인수된 경우에는 전세권자에게 변제해줘야 할 비용이 추가되고, 지역권이 인수된 경우는 해당 물건의 사용이 제한될 수 있다. 그리고 이러한 권리가 낙찰을 받은 매수인에게 인수되거나 말소되게 만드는 어떤 기준이 되는 권리가 존재하는데...

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