전세가격이 2000년 이후 최대 낙폭을 보이고 있습니다. 21년 당시 높은 전세 가격으로 임차인을 들였던 다파트가 2년 만기를 앞두고 갱신 시점이 다가오고 있습니다. 이러한 역전세난 상황 속에서 역전세 원인과 전세시장의 전망에 대해 이야기 해보고자 합니다. [역전세 ?] 전세를 갱신하거나 새로운 세입자와 계약 시 이전 계약보다 보증금이 낮아진 경우를 말합니다. 주택 가격이 급락하면서 전세 시세가 계약 당시보다 하락해 집주인이 세입자에게 보증금을 돌려주는 것이 어려워진 상황또는 신규 입주 물량의 증가로 전세 수요자가 줄어들면서 세입자를 구하기 어려운 상황이 되기도 합니다. [역전세 원인] ① 임대차법, 양적 완화 당시 비정상적으로 급증한 전셋값 임대차 3법 및 코로나로 인한 양적 완화 당시 전세가격이 크게 상승하였으며 이러한 비정상적 가격 상승이 현재의 급격한 하락의 원인으로 판단됩니다. ② 전세 대출 금리 증가 전세 대출은 통상 변동금리로 체결됩니다. 금리가 급격하게 오르면서 전세 ...
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