[군산, 임실, 순창, 고창] 전원주택 건폐율, 용적률(연면적)

내 집의 꿈을 실현하기 위해서 주택을 지을 땅을 사는데 그 땅 위에 어느 정도 규모의 집을 지어야 되는지 고민을 해보셨을 거 같은데 그래서 오늘은 이러한 고민을 쉽게 이해하실 수 있도록 건폐율, 용적률(연면적)을 간단하게 설명하겠습니다. 토지이용 계획서를 보시면 지역 지구 등 지정 여부를 보시면 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구로 되어있네요. 규제 법령에 보시면 자연취락지구 건폐율 60%로 되어 있습니다. 건폐율이란 집을 지을 대지안에 수평 투영 면적을 의미합니다. 수평 투명 면적이란 위 그림과 같이 하늘에서 아래로 바라볼 때 대지면적 내에 건축면적을 말합니다. 보시는 대지에는 60%로까지 건축을 할 수 있습니다. 대지가 100이라고 가정하면 건축물은 60까지 지을 수 있다는 의미입니다. 현 대지에 건축물을 짓기 위해서 도면을 보시면 건폐율 법정으로 60% 용적률은 100% 로입니다. 용적률이란 대지면적에 대하여 지하층을 제외한 지상층 면적 합계(연면적)의 비율을 말합니다. 대지...

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