전원주택 건축면적과 바닥면적 산정

건축면적 건축면적은 건축물의 외벽(외벽이 없는 경우에는 외곽 부분의 기둥으로 한다)의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적으로 한다. 바닥면적 연면적, 용적률 등을 산정하기 위한 면적입니다. 건축물의 형태가 복잡, 다양하여 처마나 차양, 주택의 발코니 등 외벽으로부터 튀어나온 것은 튀어나온 끝부분에서 1M를 제외한 나머지 부분만 건축면적으로 인정하고, 주택 외 건축물의 발코니는 전부 건축면적에 포함토록 하고 있는 등 기타의 경우들이 있습니다. 건축면적과 바닥면적 산정하는 방법은 동일합니다. 기둥 없는 외벽인 경우 : 외벽의 중심선 적용 기둥 외측으로 외벽선이 일치되는 경우 : 외벽의 중심선 적용 기둥 내측으로 외벽선이 일치되는 경우 : 기둥의 중심선 적용 외벽이 없는 경우 : 기둥의 중심선 적용 외단열은 단열재를 구조체의 외기측에 설치하는 단열공법으로 건축된 건축물의 경우에는 건축물의 외벽 중 내측 내력벽의 중심선을 기준으로 산정한 면적을 건축면적으로 한다. 중심선 산정 시 내단열...

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