토지가 있으면 무조건 집을 지을 수 있다고 생각하는 경우가 있는데 실제로 주택 건축을 진행할 예정이라면 토지를 소유하고 있다고 무조건 진행이 가능한 것이 아닙니다. 토지는 그 땅의 용도에 따라 다른 지목을 가지고 있기 때문입니다. 여기서 지목이란 토지를 사용할 수 있는 용도를 의미합니다. 토지 지목 종류는 총 28가지로 나누어져 있으며 지목이 대인 경우에는 허가가 나있는 땅으로 주택을 건축하는 데 아무 문제가 없습니다. 하지만 지목이 대가 아닌 경우라면 토지 지목변경을 진행해야 건축물을 건축할 수 있습니다. 토지 지목변경을 위해서는 처음부터 대지로 변경되는 것이 아닌 집이 다 지어지고 사용승인 난 후 대지로 지목변경이 가능합니다. 집을 짓고자 하는 토지의 형질 변경을 진행합니다. 해당 토지가 농지나 산지의 경우 농지전용 허가를 받은 후 형질 변경을 진행하게 됩니다. 형질 변경에는 토목공사, 부지조성이 포함되어 있는데 토지 지목변경을 위한 형질 변경을 위해서는 해당 지자체에 형질 변경...
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