홍은벽산아파트 49평 공시가격 및 실거래가 정리 (feat. 국토교통부)

홍은벽산아파트 49평형은 현재 9억 3,000만원에서 12억 7,500만원 사이로 매물이 나와 있고, 전세는 7억 정도다. 방4/욕실2의 구조이며, 총 270세대가 있다. 이것도 이전 포스팅과 마찬가지로 연도별 평균 매매가격을 표로 정리한 뒤, 그래프로 그려봤다. 공시가격은 이번해(2022. 1. 1.) 자료를 (층)호실 별로 정리했다. 부동산공시가격 알리미 산정기초자료에 의하면, ＊산정의견＊ 본 건은 인근에 서울홍제초등학교, 인왕중학교, 서울여자간호대학교 등 교육시설 위치와 의료시설로서 재단법인대성병원, 제이여성병원, 편의시설로서 유진상가 등이 주위에 위치한다는 점을 가격형성요인으로 고려함. 또한, 동향 및 2층에 위치한 호로서 단지 내 층별 효용과 위치별 요인들을 고려하였고, 인근지역 및 동일수급권 안의 유사지역에 있는 공동주택의 거래사례와 방매사례, 시세정보 등을 종합적으로 고려하여 산정함. 「부동산가격 공시에 관한 법률」 제26조의2에 따른 공시가격 현실화 계획에 따라 시세변...

원문링크 : 홍은벽산아파트 49평 공시가격 및 실거래가 정리 (feat. 국토교통부)