토지대장 보는 법 (해석방법)

토지를 거래할 때는 토지등기사항전부증명서와 함께 토지(임야)대장도 함께 확인해봐야 한다. 부동산 소유자의 이름, 주소, 주민등록번호 등 소유권에 대한 기준은 '등기사항전부증명서'의 내용이 우선이지만 지목, 면적 등 토지 자체에 대한 기준은 토지(임야)대장 상의 내용이 우선이다. 토지소재: 토지가 어느 지역에 있는지 지번: 토지의 번지수 지목: 토지의 쓰임새 (이 토지의 쓰임새는 건축물을 지을 수 있는 '대'이다.) 면적: 토지의 면적 사유: 토지의 지목 or 면적이 바뀐 경우 그 이유와 바뀐 날짜를 알 수 있다. 변동일자: 토지 주인이 바뀌었을 때 그 바뀐 날을 알 수 있다. 변동원인: 토지 주인이 바뀌게 된 원인을 알 수 있다. 위 토지의 경우 토지주인이 소유권이전(토지를 넘겨줌)으로써 토지 주인이 바뀌었다. 주소: 토지 주인의 주소 이름 또는 명칭: 토지 주인의 이름, 주민등록번호를 알 수 있다. 개별공시지가: 해당 토지의 개별공시지가를 알 수 있다. 이 토지의...

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