지식산업센터의 미래가치, 금리 인상으로 임대수요 증가?

안녕하세요. 지산 사무총장입니다. 오늘은 지식산업센터의 미래가치와 임대수요 증가 요인에 대해 알아보겠습니다. 먼저 2020년~2022년 서울시 아파트 부동산 시장 분위기를 알아보겠습니다. 코로나가 시작되고 0% 가까이 낮아진 기준금리와 정부의 여러 가지 부동산 정책으로 서울 아파트 부동산은 매수 수요가 급증하고 매달 아파트 매매가격은 급등하였습니다. 매매가가 오른 만큼 전세가도 오르기에 오른 전세금액을 융통하지 못하여 계약 갱신을 하지 못하는 임차인, 매수할 자금 여력이 없는 임차인들은 전세난으로 굉장히 힘든 시기였습니다. 출처 : 서울부동산정보광장 조사자료를 토대로 저자 작성 표를 보면 2020년 상반기 금리가 낮아지면서 월세 < 전세로 전세 거래건수가 증가하고 2021년 하반기 금리가 조금씩 높아지면 월세 > 전세 거래로 월세 거래건수가 증가합니다. 20년과 22년 6월 월세 거래 비중만 놓고 비교해 보면 월세 거래 비중은 17% 증가, 기준금리는 1.75% 증가하였습니다. 출처...

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