부동산 투자 인사이트 (김준영)

부동산의 중요한 특성 1. 부동산은 주거라는 본질과 자산이라는 성격을 동시에 가지고 있다. 이는 인간의 본성에 가까운 특성으로 늘 잠재되어 있어 사람들을 생각하게 하고, 행동하게 만든다. 이 본질을 깨우는 것이 공급이다. 공급은 주거와 자산 사이에서 중요한 역할을 한다. 2. 부동산 고유의 특성인 희소성은 위치의 독점성으로 다른 재화와 큰 차이가 있다. 이러한 희소성이 상승기에 발현되면, 큰 폭의 가격 상승을 가져다준다. 3. 가격 상승이 일어난 도시는 물결효과라는 특성으로 변동성을 주위로 이동시킨다. 중심에서 외곽으로, 외곽에서 중심으로 가격상승이 일정 시간을 두고 퍼져 나가는 효과를 만들어낸다. 가격에 대한 상대적..........

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