전세가율이 높은 빌라를 골라라먼저 수익성 측면에서 가치 있는 빌라에 투자하려면 전세가율이 높은 물건을 골라야 한다. 예를 들어, 1, 2등의 지역에 있고 한누에 봐도 잘 지어진 빌라라는 느낌이 든다고 해도, 가격이 너무 비싸서 투자금이 많이 든다면 투자로서 큰 매력이 없다. 투자에서는 본질적인 특징을 잘 살펴야 하는데, 원래 빌라는 가격 상승 여지가 거의 없는 대상이다.희소성이 떨어지기 때문이다. 아파트에 비해 쉽게 지을 수 있는 대상이라 공급이 쉽게 이뤄지다 보니, 까딱 잘못하면 투자자 입장에서 수익성이 전혀 없는 대상이 될 수 있다.즉, 지가 상승보다 건물의 감가상각이 더 빠르게 일어나거나 비슷하게만 일어나도, 투..........
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