경매 권리분석 할 때 주의사항! 당해세란 무엇인가? [경매배당순서有]

안녕하세요~ 추운 겨울이 다가왔네요. 코로나때문에 정신이 없는 요즘에 항상 건강하시길 바랍니다.

:D 오늘은 부동산 경매할 때 가장 중요한 권리분석에대해 이야기를 나누도록 할 것인데요. 권리분석할 때 선순위 임차권, 법정 지상권, 말소기준권리 등 확인해야할 사항들이 많습니다.

그중에서 가장 조심해야하는 것은 '당해세'입니다. 아무리 날고 기는 경매 베테랑들도 '당해세'때문에 손해봤다던 소식들이 너무 많이 들려오더라구요.

당해세가 도대체 무엇이기에 강조를 하는 것일까요? 우선 당해세를 얘기하기 이전에 알아야 할 사실은 경매낙찰 후에 배당에 대해 알아야합니다.

배당이란, 예를 들어 주택이 낙찰이 되면 낙찰금액을 일정 기준에 따라 배분하는 일을 말합니다. 이때, 다수의 채권자들이 경합하게되는 경우 얻은 금액이 채권자 모두를 만족시키지 부족할 수도 있겠죠?

각 채권자가 가진 권리의 우선순위의 따라서 배당을 받게 됩니다. 배당도 계급사회입니다.

이 배당을 왜 알아야 할까요? 경매 낙찰 후에 ...