경매에서 말하는 '말소기준권리'란?

안녕하세요~ DSD전국법원경매입니다. 이번 겨울은 너무너무 춥죠 ~ 코로나때문에 난리도 난리가 아니네요 하지만 2021년에는 그 문제같던 것들이 디딤돌이 되어 한발짜국 더 나아가는 한해가 되시길 바랍니다.

오늘은, 경매의 꽃! 권리분석의 기초중의 기초라 할 수 있는 말소기준권리에 대해 알려드리도록 하겠습니다.

경매를 처음 접하신 분들이 등기상 수많은 권리를 보며 문제 없는 물건 맞죠? 하며 많이들 걱정하시더라구요.

이 개념을 꼭 아신다면 경매를 접하시는데 도움이 되실 것 같습니다. 말소기준권리는 사실 법적으로 정해진 용어가 아닌걸 알고계시나요?

경매하는 사람들이 6가지 권리를 하나의 개념으로 편하게 부르기 위해 만들어낸 용어라고 합니다. 쉽게 말하자면 옛날 운동장에서 체조를 하기 전에 'ㅇㅇ기준으로 양팔벌려~!'

했을 때 기준의 왼편에 있는 사람들은 왼쪽으로 가고, 오른편에 있는 사람은 오른쪽으로 가는거 알고계시죠? 부동산 등기상에도 똑같이 적용됩니다.

'기준!' 했을때 살아남는 권리...

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