소유권이전등기란? 의미와 내용

오늘은 소유권 이전등기에 대해 알아보겠습니다. 소유권이전등기란, 말 그대로 내가 거주하거나 소유하던 집과 상가 및 토지를 사고 파는 경우에 쓰는 용어입니다.

이 때 소유권을 다른 사람에게 넘길 때 넘겼다고 등기부에 올려 알리는 것을 말합니다. 이 서류를 작성하면 아파트나 상가, 토지의 주인이 누구인지 알 수 있기에 중요합니다.

그렇다면 필요한 것이 무엇이 있을까요? 매도인의 경우 인감증명서, 등기권리증, 신분증(사본), 등본의 초본이 필요합니다.

또한 부동산거래계약 신고필증을 챙겨야 이후 문제 발생시 대처가 가능합니다. 매수인도 동일하게 신분을 증명할 수 있는 등본, 가족관계 증명서, 그 외에는 토지대장 및 건축물대장의 서류를 준비해야 하며 세금 신고도 준비해야 합니다.

이렇게 준비할 서류와 절차가 많기에 보통은 법무사 대리인으로 하여 진행하는 경우가 많으나, 부동산 권리분석 시 문제가 발생하면 채무관계 및 근저당권에 대해 재판을 진행하는 등 문제가 발생하기에 이 과정이 어려운 경우...

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