부동산 양도소득세 의미 및 계산하는 방법

부동산에서 자주 이루어지는 행위가 양도이고, 양도에는 종류가 다양합니다. 그렇기 때문에 부동산 및 개인자산을 양도할 때 발생하는 양도소득세에 대해 자세히 알아두면 좋을 것 같습니다.

양도소득세는 개인이 토지나 건물 등 부동산 혹은 주식, 관련 파생상품에 대해 양도를 할 때 발생하는 이익을 과세대상으로 하여 부과하는 세금을 뜻합니다. 과세대상에는 부동산, 주식, 펀드, 신탁수익권 등 토지와 건물 뿐 아니라 모든 양도할 수 있는 재산권이 포함되어 있습니다.

양도범위는 양도로 보는 경우와 양도로 보지 않는 경우로 나뉩니다. 양도로 보는 경우는 사실상 양도가 되는 경우이고, 매매나 교환, 법인에 현물출자 등 유상으로 이전되는 경우를 말합니다.

부동산에 설정된 채무를 증여자가 부담할 때 발생하는 채무상당액도 양도에 해당합니다. 양도로 보지 않는 경우는 반대로 유상으로 이전되지 않는 경우입니다.

공동소유의 토지를 단순 분할 등기하거나, 환지처분으로 지목 혹은 지번이 변경되는 경우입니다. 또한 ...

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