한국 데이터센터 시장 - 새로운 투자 섹터로 부상 (Colliers)

안녕하세요! 블리니입니다. 오늘은 Colliers사의 한국 데이터센터 시장 리포트를 요약하고 개인의견을 덧붙여 포스팅하도록 하겠습니다. 한국 데이터센터 시장 - 새로운 투자 섹터로 부상 (Colliers) 데이터센터는 대용량 데이터, 사물인터넷기기 사용 증가로 필요성이 확대되며, 성장이 기대되는 자산이다. 임차인으로서, 평균 임차기간이 10~20년으로 오피스보다 장기이며 장비 투자로 인해 재계약률도 높아 안정적인 수익을 보장할 수 있다. 투자 전략으로는 선임차와 마스터리스를 통한 임차인 확보, 데이터센터 운영사와의 협력강화, 데이터 운영사간 M&A, ESG전략 효율화가 채택된다. 한국 데이터센터의 강점으로는 한국이 안정적 통신인프라와 더불어 저렴한 전기요금으로 AP 데이터센터 중심지로 부상하고 있으며, 장기 임차로 현금 흐름이 안정적이고, 클라우드 시장의 성장성, 신규 투자자의 활발한 진입, 포트폴리오 다변화이다. 그러나, 전기공급 규제로 인한 수도권 건립제한, 부지 확보 및 민원문...

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