윤석열 새정부 가계대출 정상화방안 주택담보대출 LTV DSR규제 완화

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 많은 분들이 궁금해하시는 윤석열 대통령 새 정부 가계 대출 정상화 방안이 발표되었습니다. (22년 6월 16일 금융위원회) 개인적으로 가계대출 정상화 방안을 살펴보면 큰 틀에서 크게 변한 게 없는 거 같아 아쉽네요. 생애 최초 무주택자들에게는 LTV 80%까지 완화해 주지만 DSR은 완화되지 않아서 대출 가능 금액의 변화는 작을듯합니다. 결론적으로 소득 수준이 낮으면 무주택자분들도 DSR 적용으로 대출 한도액의 변화가 미비합니다. 간단히 LTV와 DSR 개념 정리와 주요 정책 내용을 알아보겠습니다. - LTV(Loan to Value Ratio) : 담보 인정 비율을 말한다. 쉽게 말해서 은행이 주택이나 상가 등 담보 물건의 실제 가치 대비 대출금액 비율을 뜻한다. 예로 주택의 가치가 10억, LTV 60%로 적용하면 6억까지 대출 한도가 나온다는 말이다. - DSR(debt service ratio) : 총부채 원리금 상환 비율이라...

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