부평역 역세권 직영 편의점 수익형 부동산 수익률 좋은 1층 23평 상가 매매

안녕하세요. 발로 뛰는 공인중개사 장 부장입니다. 오늘 소개 드릴 상가 매매 물건은 부평역 인근 오피스텔 상권 편의점이 입점해 있는 1층 상가 매매 물건입니다. 현재 세븐일레븐 직영 편의점으로 운영하고 있습니다. 간단하게 상가 매매 물건 정보부터 알아보겠습니다. - 본 상가 매매 물건은 부평역 인근 오피스텔 상권에 위치한 직영 편의점 매매 물건입니다. 현재 세븐 일레븐 편의점이 입점해 있으며 보증금 5천만 원, 월세 380만 원으로 임대 고수익을 보장됩니다. 현재 월 매출도 높아 직영으로 운영 중입니다. 2022년 2월 7일에 5년 임대계약을 해서 임대 기간도 깁니다. 매매 물건 면적은 각 11.96평, 총 23.92평으로 2개 호실이며 매매금액은 9억 원입니다. 본 물건은 수익형 부동산이기에 매매가 9억 기준으로 수익률 계산을 해 보겠습니다. - 매매가 9억 원 기준으로 대출 없이 본인 자본으로 매매 시에도 수익률 5.36%가 나옵니다. 은행 금리 4%로 잡고 50% 대출 시에는 ...

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