상생임대인 양도소득세 비과세 특례 상생임대차 Q&A 등록임대사업자 거주요건 장특공제

안녕하세요. 항상 행복을 꿈꾸는 부동산 아저씨입니다. 2022년 6월 24일 기획재정부에서 발표한 상생 임대인 양도소득세 특례 확대 개편 Q&A 관련 내용을 발표하였습니다. 저도 상생 임대인 양도세 특례 조항을 보면서 정리가 잘 안되더라고요...^^:; 혼란을 방지하고자 발표한 내용을 하나씩 알아보겠습니다~! 1. 상생 임대주택으로 운영된 모든 주택이 양도세 비과세 거주 요건 2년+장특공제 거주 요건 2년 면제되나요? - 상생 임대 주택으로 운영된 주택으로 최종 양도되는 1주택의 거주 요건만 면제되는 것입니다. 많은 분들이 궁금해하시는 일시적 2주택자 거주 요건 비과세나 1주택 보유(거주하지 않음) 중 관리처분 인가 후 조합원 입주권 매매 시 적용 여부(1세대 1주택 특례조항)에 대해서는 좀 더 지켜봐야 할 거 같네요. 2. 상생 임대차계약으로 인정되기 위해 임대료 5% 이하 인상을 하여야 하는데 이때 직전 임대차계약은? - "직전 임대차계약"이란 주택 취득 후 임차인과 새로이 체결...

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