'역전세 ' 집값하락으로 전세금이 위험하다

1. 들어가기 요즘 부동산시장이 침체되고 집값이 하락했다. 집값이 오를 때는 걱정 없지만 집값이 하락하면 전세금이 떨어지고 반환받기도 어려워진다. 그래서 역전세에 대해 알아보았다. 특히 빌라와 오피스텔이 아파트 보다 전세금이 더 위험한 지도 알아보았다. 또 전세금 보호하는 방법으로 전세권설정과 확정일자의 차이점을 알아보았다. 2. 역전세의 뜻 역전세는 금리가 크게 오르면서 부동산시장이 침체되었을 때, 주택 가격이 급락하면서 전세시세가 계약 당시보다 하락했다. 즉, 집주인이 세입자에게 기존 보증금을 제대로 돌려주지 못하는 상황을 가리킨다. 예를 들어 2년 전 세입자가 전세 보증금 3억을 내고 들어왔다. 그 후 2년 뒤 집을 나갈 때 보증금 시세가 2억이 되면서 집주인이 기존 보증금을 돌려주기 어려워진 상황..

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