부린이의 눈으로 보기에 독특한 물건이 하나 띄었다 2020 타경 4323 물건 소재지는 화서동, 감정가 1억, 최저가 831만원 무려 7회의 유찰과 3회의 매각, 미납을 반복한 물건이었다 등기부를 확인해 보니 갑부에 소멸기준이 존재하나(2018.11.22) 을부를 보니 이보다 앞선 날짜에 한국토지공사에서 주택임차권 (9,000만원, 확정일 2018.07.05)을 설정해 놓은 상태였다 이를 보니 기존의 3회 미납의 이유가 궁금해졌다 물건과 비슷한 크기와(38.9) 컨디션의 빌라 주변 시세를 찾아보았으나 거의 검색이 되지 않았으며 올해 거래된 1건의 경우 매매가 1억원이었으며 월세 매물은 200/30이었다 대부분 신축 빌라(84) 전세 매물이었으며 가격은 2억원대 였다 미납 건의 경우 아마도 출구 전략 구성 과정에서 위와 같은 이유로 포기하지 않았나 싶다 그래도 임장은 가봐야지 하늘은 벌써 가을이다 도보 10분 거리에 초중고등학교(화홍초, 영복여중, 제일중, 영복여고) 모두 있었다 주변...
원문링크 : 2022.09.09. 수원 화서동 임장기
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