(OX퀴즈) 부동산학개론 퀴즈 문제 풀이 (5) 투자론

[OX퀴즈] 순현재가치법이란 장래 기대되는 소득의 현재가치 합계와 투자비용으로 지출된 금액의 현재가치 합계를 서로 비교하여 투자결정을 하는 방법을 말하며 내부수익률법보다 선호된다. O DCF법은 현금유입의 현가와 현금유출의 현가를 서로 비교하여 투자하는 방법으로, 순현가법, 내부수익률법, 수익성지수법이 있다. O DCF법=현금흐름할인법(discounted cash flow methods) 1년간 순영업소득이 적자가 예상되면 세전현금수지가 세후현금수지와 같다. O 포트폴리오 구성자산들의 수익률 분포가 완전한 음(-1)의 상관관계인 경우, 모든 위험을 0까지 줄일 수 있다. X 체계적 위험은 줄일 수 없다. 부채감당률이 1보다 작다면 순소득이 부채서비스액을 감당하기에 부족하다는 의미이다. O 임대사업을 영위..

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