당해세란? 부동산 경매용어

당해세는 경매된 부동산 자체에 부과하는 세금입니다. 당해세에는 크게 국세와 지방세로 나눌 수 있어요. - 국세 : 상속세, 증여세, 종부세, 재평가세, 토지초과이득세 등 - 지방세 : 재산세, 자동차세, 지방교육세, 공동시설세, 도시계획세 등 지금까지의 당해세는 법정기일과 상관없이 임차인의 보증금보다 최우선변제 되어왔습니다. 이는 당해세와 근저당의 정도에 따라 전셋집이 매물로 넘어갔을 때 임차인이 돈을 돌려받기 힘들게 되는 원인 중 하나에요. 그래서 변제 순위와 더불어 보증금보다 우선 변제 순위될 가능성이 높은 당해세에서 알아놓으시면 도움이 됩니다. 모든 상황에 적용되는 것이 아니라 쉽게 말하면 임대인의 문제로 결국 경매로 넘어갈 경우의 순위입니다. 1순위로 경매집행비용이 있습니다. 경매집행비용은 경매신..

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