부동산 PF 뜻과 우리나라에서 문제가 되는 이유

1. 부동산 PF란? 부동산 PF(project financing)은 한 프로젝트의 사업성 및 프로젝트에서 발생하는 미래 현금흐름을 담보로 프로젝트 수행에 필요한 자금을 조달하는 방법입니다. 간단히 말하면 부동산용 대출인데요. 다른 자금 조달 방법과 다른 점은 기업의 신용과 담보에 기초하여 자금을 조달하는 방법과는 달리 기업이나 법으로부터 개별화되어 오직 부동산 개발을 통해 발생하는 미래 현금흐름에 대해 상환해야 하는 재원입니다. 금융기관이 돈을 빌려주는 과정에서 기업과 부동산 개발의 차이점은 일반 기업 : 우리 회사 이 정도면 믿을 만하지? (담보, 신용) 부동산 개발 : 우리 완공하면 돈 많이 벌 수 있다? (미래현금흐름) 라고 볼 수 있습니다. 부동산 PF는 각자의 역할이 있는데요. 2009년 이후..

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