[미국주식]믿었던 O 너마저 - 상업부동산 위기론

Less Work More Money 천만엠입니다 1. 저의 미국주식 포트폴리오에서 33% 정도를 담당하는 O 주식이 심상치 않습니다. 미국의 금리인하가 갈수록 늦춰지면서 계속 하락세를 면치 못하고 있습니다. 전체 시계열로 보면 그래도 우상향이긴 하지만 문제는 미국 상업용 부동산 시장이 단지 고금리로 인한 단기적인 이슈가 아닐수도 있다는 걱정이 드네요. (근데 그래프만 봐서는 매수시점 같기도 하네요. 어짜피 평생 가져갈 주식인데.) 2. 국제신용평가사 무디스가 이번달 1일 발표한 상업용 부동산 보고서에 따르면 올해 1분기 미국 사무실 공실률이 무려 19.8%을 기록했습니다. 이는 지난해 4분기 19.6%에서 0.2% 증가한 수치로 역대 최고치 입니다. 미국 상업용 부동산의 공실률을 2007년 글로벌 금융위기 이후에 꾸준히 16~17% 를 유지하였으나 코로나 팬더믹으로 인해 공실률이 직격탄을 받았습니다. 문제는 이런 흐름이 코로나19가 끝난 뒤에도 계속되고 있다는 점이죠. 코로나는 2...

원문링크 : [미국주식]믿었던 O 너마저 - 상업부동산 위기론