부동산 홈스터디 4회차 전세가율 확인하는방법-부동산지인,조이스랜드 부동산

안녕하세요 이웃님들 어느덧 부동산 스터디도 4회차 를 향하고 있습니다. 아직은 부린이라 배울게 많지만 배운 내용을 하나하나 기록하며 부동산에 대해 약간씩이나마 알아가고 있습니다. 오늘은 전세가율과 평균율 보는 방법에 대해 이야기 하고자 합니다. 1. 부동산 상승과 하락요인 부동산의 상승과 하락 요인에는 여러가지가 있습니다. 정부정책, 금리, 수요와공급, 통화량, 단지 쾌적성등 여러가지 이유로 상승과 하락을 보이고 있습니다. 2. 매매가와 전세가 매매가 실사용가치에(직주근접, 상권, 학군) 투자가치가 포함된 가격을 말합니다. 즉 물건의 미래가치가 비싼지 싼지를 평가 하는 기준이 되요 전세가=실사용가치 즉 전세시세만큼의 돈을내고 거주하겠다는 의지입니다. 직장과의 거리와 학군, 상권등을 통틀어 살기 편한곳을 전세를 얻는 경우가 많습니다. 3. 전세가율 전세가율 이란 부동산 매매가 대비 전세가의 비율을 뜻합니다. 간단한 예를 들어 보이면 매매가 4억 아파트 전세가 3억 이면 전세가비율은 7...

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