8월 6일 아침부터 알고가자. 부동산 용어

1. 적산법대상물건의 기초가액에 기대이율을 곱하여 산정된 기대수익에 대상물건을 계속하여 임대하는데에 필요한 경비를 더하여대상물건의 임대료를 산정하는 감정평가방법을 말한다.2. 기대이율적산법에서 사용되는 이율로서 임대차에 제공되는 대상물건을 취득하는 데에 투입된 자본에 대하여기대되는 임대수익의 비율을 말한다.3. 필요제경비임차인이 사용,수익할 수 있도록 임대인이 대상물건을 적절하게 유지,관리하는데 필요한 비용을 말한다.필요제경비에는 감가상각비, 유지관리비, 조세공과금, 손해보험료, 대손준비금(결손준비비), 공실손실상당액, 정상운영자금이자등이 포함된다.이때 임대인은 필요제경비를 임료에 포함..........

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