리모델링이란? 건축물의 노후를 억제하거나 기능향상을 위해 기본 내력벽을 유지한 상태에서 구조를 변경하는 것을 말한다. 즉, 리모델링은 신축 또는 재건축과 달리 기존 건축물을 허물지 않고 보존하면서 사용중인 건물의 물리적 성능을 향상시키는데 목적을 지닌다. 리모델링의 장점 사업가능 여부를 판단하는 안전진단 등급(A~E)이 D 또는 E 등급을 받아야 사업추진이 가능한 재건축과 달리 리모델링은 B등급 이하이면 추진할 수 있다. B등급은 층수를 높일 수 있는 수직,증축 리모델링이 가능해지고 C등급은 수평증축과 별도 건물 증축이 허용된다. 2. 리모델리은 준공 후 15년이 지나면 추진이 가능하다. 재건축이 준공 후 30년 이상인 점을 감안하면 연한이 상대적으로 짧아 진입 장벽이 낮다. 사업기간도 평균 5년 정도 송요돼 재건축(평균 10년)보다 사업주친 속도가 빠르다. 3. 추가적으로 발생한 이익에 대해 세금이 부과되지 않는다. 즉, 초과이익환수에 관한 규정이 없으며 또한 기부채납 및 임대주택...
#리모델링
원문링크 : 아파트단지 리모델링 진행시 장,단점은?
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