재개발 vs 재건축 개발의 차이 유무는?

재개발,재건축은 대표적인 정비사업이다. 크게 보면 기존의 낡은 주택 등 건축물을 허물고, 새로운 건물,아파트를 짓는 것은 같지만 세부적으로 살피면 다른 정비사업이다. 기반시설 정비 유무 재개발은 열악한 기반시설(도로 상하수도 등)도 노후 불량 건축물과 함께 정비하는 사업이다. 반면 재건축은 기반시설은 양호하나, 건축물만 다시 짓는 개발 사업이다. 재개발은 도시계획상 주거환경 개선과 도시기능 회복의 기능이 크기 때문에 공공사업 성격이 강하지만, 재건축은 민간사업으로 보면 된다. 2. 안전진단 유무 재개발은 안전진단을 따로 하지 않지만, 정비계획 수립 대상지역 및 재개발 구역 지정요건을 갖춰야 추진이 가능하다. 반면 재건축은 안전진단을 의무적으로 실시해야 한다. 그래야 정비계획이 수립이 된다. 3. 조합원 자격 재건축은 구역 내 토지+건축물을 모두 소유해야 조합원이 될수 있지만, 재개발은 토지 또는 건물만 소유해도 각 시도조례에서 정한 분양기준과 조합 내부의 정관 등에 따라 조합원이 될...

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