부동산 담보신탁 개념 파악 하기

부동산 담보신탁 개념 부동산의 처분과 관리를 신탁회사에 신탁을 한 후 수익증권을 발급 받은 것을 담보로 은행에 자금을 빌리는 것을 말해요 쉽게 말해, 건물,토지 등 부동산을 담보로 제공하고 대출 받을때 이용할 수 있는 신탁상품이에요 *주의사항* 담보신탁회사에서는 수수료를 받으면서 신탁 받은 재산의 담보가 유지될 수 있도록 관리를 해요 도중에 대출금을 전부 상환하게 되면 신탁계약은 해지가 되고 동시에 환원이 되지만, 갚지 못할 경우에는 부동산을 처분시킨 금액으로 채무자의 채무금액을 은행에 갚고 나머지 금액은 위타가에게 넘어가요 그래서 신탁회사와 금융기관인 은행이 협약체결이 먼저 되어야 해요 근저당과 담보신탁은 무엇이 다를까? 담보신탁은 근저당권에 비해 비용을 절감시키고 고가로 매각 또는 높은 금액으로 진행이 가능하다는 장점이 있어요 특히 위탁을 맡긴 사람이 파산할 경우에는 근저당권과 비교하여 채권회수가 빠르게 진행되기 때문에 담보가치도 좋게 평가 되기도 해요 담보신탁의 장점은? ...

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