부부 공동명의 진행시 장점과 단점 비교해보기

⊙ 부부 공동명의 장점 아파트 분양시 유리해요 소유권 이전 등기를 하는 경우 취득세를 내야 하는데 등기 이후에 변경을 해야 되는 상황이라면 반드시 고려해야 할 부분이 있어요 주택의 전체가격에서 절반이 배우자 명의로 바뀐다면 다시 취득세를 내야 되고, 등록세와 등기비용과 같은 부대비용이 발생할 수 있어요 종합부동산세 절감 9억원 이하의 아파트를 한채 보유하는 경우에는 큰 문제가 되지 않아요 하지만 9억원을 초과하는 아파트를 매입하는 경우에는 보통 비과세가 적용되지 않기 때문에 공동명의를 활용하는 것이 현명해요 공동명의로 매입한 경우에는 12억까지 종합부동산세의 비과세 혜택이 적용되요 주택의 비과세 혜택 범위가 더 늘어나게 되는 것이기 때문에 선택의 폭도 같이 넓어질수 있어요 양도소득세 절감 양도소득세는 양도차익에 따라 부과되는 세금으로 주택 명의자 수에 따라서 공제를 받을 수 있어요 양도소득세 과세 표준을 계산하는 경우 양도가액에서 가장 마지막에 차감해주는 항목이 바로 양도소득 기본 ...

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