토지 용도변경, 지목변경, 형질변경 방법과 주의사항

안녕한세요 복둥이아버지입니다^^ 토지의 용도변경, 지목 변경, 형질변경에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 토지의 용도변경과 지목변경, 형질변경은 토지 사용을 위한 변경이라는 점에서 비슷하지만 내용은 다릅니다. 그런데 변경이라는 단어때문에 헷갈려하시는 분들이 많습니다. 이해하기 쉽게 큰틀로 애기해보겠습니다^^ 토지가 어디에 있는지?? 용도가 무엇인지?? 지목이 무엇인지??에 따라 토지의 가치는 달라집니다. 특히 개발이 이루어지는 토지는 몇배씩 오르기도 합니다. 역세권이라든지?? 인프라가 잘 발달되어 생활 편리성이 좋은 위치라면 토지의 가치는 더욱 높아집니다. 하지만 무분별한 개발로 인해 토지의 가치가 급변하면서 투기적인 거래가 성행하는 경우도 많기에 정부는 이를 원천적으로 막기 위해 지가의 상승이 유발되는 곳에는 거래 제한을 선언하기도 합니다. 이는 토지의 용도가 바뀌게 되면 토지의 가치가 올라갈 가능성이 많다는 것을 의미합니다. 그래서 토지 지목변경을 할 경우에는 실사용 목적에 맞게 ...